Waarom wordt er in de ene wijk veel gebouwd en in de andere minder? Dat is geen toeval. Bij Bergopwaarts kijken we goed naar wat een wijk nodig heeft. Dat doen we samen met bewoners en partners. Assetmanager Ralf Peeters legt uit hoe dat werkt.
Voor al onze wijken maken we een wijkanalyse. We kijken wat er speelt en wat er mist. We gebruiken cijfers, maar ook ervaringen van collega’s en bewoners. Zo krijgen we een goed beeld van de wijk: wat gaat goed en wat kan beter?
Die uitkomsten gebruiken we voor plannen voor de komende jaren. Het gaat niet alleen over woningen. ‘We kijken ook naar leefbaarheid, voorzieningen en hoe mensen samenleven in de wijk.’ De Koolhof en Sint-Jozef in Deurne zijn twee wijken waar nu extra aandacht voor is. In Sint-Jozef verandert veel door nieuwbouw. ‘Dan is het belangrijk dat de wijk in balans blijft. Dat mensen gebruik blijven maken van voorzieningen, zodat die blijven bestaan. Een supermarkt is bijvoorbeeld ook een plek waar mensen elkaar ontmoeten.’
In de Koolhof ligt de uitdaging anders. Daar staan veel dezelfde soort woningen. Ralf: ‘Als mensen ouder worden, wil je ervoor zorgen dat ze hier kunnen blijven wonen.’ Daarom kijken we naar meer variatie in woningen. ‘Zodat er plek is voor jong en oud, en mensen kunnen verhuizen binnen hun eigen wijk.’
Dat vraagt soms om keuzes. ‘Het kan zijn dat we een woning vervangen door andere woningen, zoals appartementen of kleine seniorenwoningen. We kijken naar wat huurders nu én later nodig hebben. Dat zijn niet altijd makkelijke keuzes.’ De plannen maken we samen met de wijk en de gemeente. We vragen wat zij belangrijk vinden en nemen dat mee.
Er is veel vraag naar woningen. Toch kijken we verder dan alleen bouwen. ‘We willen meer woningen toevoegen op een manier die past bij de wijk. Niet bouwen om het bouwen, maar goed kijken wat nodig is. Zodat mensen nu én in de toekomst prettig kunnen blijven wonen.’
Dit is een artikel uit onze nieuwsbrief OpStap.
