De Rijksoverheid bepaalt hoeveel de huur van sociale en vrije sector huurwoningen jaarlijks op 1 juli mag stijgen. Dit is gekoppeld aan de loonontwikkeling (= de gemiddelde verhoging van alle lonen en uitkeringen). 

Het maximale percentage wordt landelijk vastgesteld. Meer lezen over welke regels er gelden voor een huurverhoging? Meer informatie vindt u op huurverhoging. 

Vóór 1 mei ontvangt u van Bergopwaarts een brief waarin de wijziging van uw huurprijs per 1 juli staat vermeld

Dit is wettelijk geregeld. Eén keer per jaar mogen we de huren verhogen. De prijzen in Nederland stijgen. Uw boodschappen, de kosten voor uw zorgverzekering en uw energiekosten zijn bijvoorbeeld duurder geworden.

Voor ons als woningbouwcorporatie is ook alles duurder geworden. Het bouwen van nieuwe huizen kost meer geld. En ook het verbeteren van onze woningen is duurder.

Om de kwaliteit van onze woningen en wijken te behouden en te verbeteren is dus meer geld nodig. We gebruiken dat om nieuwe woningen te bouwen, om bestaande woningen te onderhouden en energiezuiniger te maken en om mensen fijn samen te laten wonen in een wijk.

De Wettelijke toegestane huurverhoging wordt jaarlijks vastgesteld door de overheid. Informatie wordt gepubliceerd op de website: www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurverhoging

Bergopwaarts stelt de jaarlijkse huurverhoging vast rekening houdend met deze richtlijnen.

Waarschijnlijk krijgt u door de huurverhoging meer huurtoeslag. Bergopwaarts geeft de nieuwe huurprijs van uw woning door aan de Belastingdienst. Het bedrag van de huurtoeslag wordt dan automatisch aangepast. Wilt u weten hoeveel huurtoeslag u kunt krijgen? Maak dan een proefberekening op www.toeslagen.nl.

De nieuwe huurprijs wordt door Bergopwaarts doorgegeven aan de Belastingdienst/Toeslagen. De huurtoeslag wordt dan automatisch aangepast. U hoeft dat niet zelf te doen.

Wilt u meer weten? Kijk hiervoor op de website van de belastingdienst: www.belastingdienst.nl/huurtoeslag

Ja, dat mag. De overheid bepaalde dat u dan vanaf 1 juli 2024 wel weer een huurverhoging mag krijgen. Dat komt doordat de lonen en uitkeringen van de meeste mensen omhoog zijn gegaan. Ook is de huurtoeslag vanaf 1 april 2024 omhooggegaan.

Is uw huur hoger dan € 577,91 en uw inkomen ná 2021 gedaald? En heeft u nog niet eerder huurverlaging gehad? Dan kunt u huurverlaging aanvragen. Er zijn wel een paar voorwaarden. Kijk voor meer informatie en de voorwaarden www.juridischloket.nl/actueel/huurverlaging-2023 of www.woonbond.nl/faq/hoe-bewijs-ik-dat-ik-recht-heb-op-huurverlaging/

Let op: het verzoek tot huurverlaging moet voor 30 december 2024 bij ons binnen zijn. 

• Betaalt u per automatische incasso? Dan passen wij het bedrag aan. U hoeft niets te doen.
• Maakt u zelf de huur over? Pas dan zelf het bedrag aan bij uw overschrijving.

Ja, u kunt bezwaar maken. U moet wel een reden aangeven waarom u bezwaar wilt maken. Let op: er zijn maar een paar redenen waarom u bezwaar kunt maken. 

Meer informatie en hoe u bezwaar kan maken leest u op bezwaar maken tegen huurverhoging. Let op: uw bezwaar moet voor 1 juli 2024 bij ons binnen zijn.

Voor meer informatie wat redenen zijn voor bezwaar maken kijk op:
www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/woning-huren/vraag-en-antwoord/kan-ik-bezwaar-maken-tegen-mijn-huurverhoging
Bezwaar maken tegen huurverhoging | Het Juridisch Loket

Huurt u een vrije sector woning (geliberaliseerde huur), dan is bezwaar maken in overeenstemming met de huurwetgeving niet mogelijk.

De Huurcommissie is een onafhankelijke, onpartijdige organisatie. Hij is er voor zowel huurders als verhuurders. De Huurcommissie informeert, adviseert en doet uitspraak over de huurprijs, het onderhoud en de servicekosten van huurwoningen, kamers, woonwagens en woonwagenstandplaatsen. De taken en werkwijze van de Huurcommissie zijn vastgelegd in de wet. 

Bezoek de website van De Huurcommissie voor meer informatie.

De huurverhoging is bijna altijd minder dan de stijging van uw loon of uitkering. Heeft u zorgen dat u toch problemen krijgt bij het betalen van de nieuwe huur? Neem zo snel mogelijk contact met ons op! Wij kijken dan samen naar uw situatie en wat er mogelijk is. We kunnen bijvoorbeeld een betalingsregeling met u afsluiten of u in contact brengen met een schuldhulpverleningsorganisatie. Wacht niet te lang, hoe eerder we het weten, hoe sneller we iets voor u kunnen betekenen.